Unsere Objekte
MS Grundstücksgesellschaft Objekt Traubenplatz GmbH & Co. KG
Asset: Wohn- und Geschäftshaus
Standort: 74189 Weinsberg
Ursprung: Projektentwicklung
Fondstyp: Publikumsfonds
Status: Aktiv
„Gelungener Hybrid aus Rendite und Vermögen durch den Mix aus Gewerbe- und Wohneinheiten.“
MS Grundstücksgesellschaft Objekt Angermunder Straße GmbH & Co. KG
Asset: Verbrauchermarkt
Standort: 47269 Duisburg
Ursprung: Projektentwicklung
Fondstyp: Publikumsfonds
Status: Aktiv
Revitalisierung: 1.504.000,00 €
„Klassischer Verbrauchermarkt und bestes Beispiel für die Anforderungen an Immobilien durch verändertes Verbraucherverhalten. Der Mieter war mit dem Standort zufrieden, jedoch nicht mit der in die Jahre gekommenen Immobilie. Somit wurde im Jahr 2013 gegen Abschluss eines langfristigen Mietvertrages das Gebäude abgerissen und durch den Neubau eines modernen Marktyps ersetzt.“
Unger Grundstücksverwaltung Blumenthal KG
Asset: Verbrauchermarkt
Standort: 28779 Bremen-Blumenthal
Ursprung: Projektentwicklung
Fondstyp: Publikumsfonds
Status: Exit
„Ungewöhnlicher Mix aus Verbrauchermarkt und Altenpflegeheim.“
Unger Grundstücksverwaltung Lüer-Objekte KG
Asset: Verbrauchermarkt
Standort: 49565 Bramsche
Ursprung: Erwerb
Fondstyp: Publikumsfonds
Status: Exit
„Mit dem Erwerb und der langfristigen Vermietung von 5 Verbrauchermärkten der Lüer-Gruppe, haben die Gesellschafter bis zum Verkauf der Objekte im Jahr 2007 ungewöhnlich hohe Renditen erzielt.“
MS Grundstücksgesellschaft Objekt Tiefenbroich GmbH & Co. KG
Asset: Verbrauchermarkt
Standort: 40880 Ratingen-Tiefenbroich
Ursprung: Projektentwicklung
Fondstyp: Publikumsfonds
Status: Exit
„Klassischer Verbrauchermarkt und ein weiteres Beispiel für die Anforderungen an Immobilien durch verändertes Verbraucherverhalten. Durch die Ansiedelung eines Nahversorgungszentrums in unmittelbarer Nähe der Fondsimmobilie war eine Fortführung als Verbrauchermarkt nicht mehr gegeben, die Gesellschaft hat die Immobilie veräußert.“
MS Grundstücksgesellschaft Objekt Langerwehe KG
Asset: Verbrauchermarkt
Standort: 52379 Langerwehe
Ursprung: Projektentwicklung
Fondstyp: Publikumsfonds
Status: Exit
„Verbrauchermarkt, der weder die Erwartungen des Mieters noch der Fondsgesellschaft erfüllen konnte. Nach Ablauf des Mietvertrages erfolgte die Veräußerung.“
MS Grundstücksgesellschaft Oberhausen GmbH & Co. KG
Asset: Retail
Standort: 46117 Oberhausen-Osterfeld
Ursprung: Projektentwicklung
Fondstyp: Publikumsfonds
Status: Aktiv
„Sehr gut funktionierender Gewerbemix aus Textileinzelhandel, Bankfiliale und Gastronomie.“
MS Grundstücksgesellschaft Objekt Düsseldorf GmbH & Co. KG
Asset: Wohn- und Geschäftshaus
Standort: 40591 Düsseldorf-Wersten
Ursprung: Projektentwicklung
Fondstyp: Publikumsfonds
Status: Aktiv
„Gelungener Hybrid aus Rendite und Vermögen durch den Mix aus Gewerbe- und Wohneinheiten.“
MS Grundstücksgesellschaft Objekt Altenburg GmbH & Co. KG
Asset: Einkaufcenter/Office
Standort: 04600 Altenburg
Ursprung: Projektentwicklung
Fondstyp: Publikumsfonds
Status: Exit
Revitalisierung: 7.300.000,00 €
„Langfristige Mietverträge mit dem Finanzamt Altenburg und der Spar-Handels GmbH waren die Ausgangslage der Gesellschaft. Auch hier haben sich die nach der Wende schwer kalkulierbaren Erwartungen des Lebensmittelfilialisten nicht erfüllt. Der mit der Spar Handels GmbH abgeschlossene Mietvertrag bis 31.05.2014 wurde vorzeitig zum 30.06.2005 gegen eine Abfindung in Höhe von € 7,3 Mio. beendet, die für den Umbau der Einzelhandelsfläche in ein Einkaufscenter mit 32 Mietern verwendet wurde. Im Jahr 2018 lag der Gesellschaft ein Ankaufsangebot vor, das von der Gesellschafterversammlung angenommen wurde.“
MS Grundstücksgesellschaft Objekt Magdeburg GmbH & Co. KG
Asset: Office
Standort: 39114 Magdeburg
Ursprung: Investorenmodell
Fondstyp: Publikumsfonds
Status: Exit
„Einer der sichersten und attrakivsten Fonds in der Unternehmensgeschichte. In einer Bietergemeinschaft mit Siemens und Philipp Holzmann hat die Gesellschaft eine europaweite Ausschreibung zur Sanierung und langfristigen Vermietung von 6 denkmalgeschützten Gebäuden in Magdeburg, die einer Nutzung als Regierungsviertel zugeführt werden sollten, gewonnen. Das Land Sachsen-Anhalt hat nach Ablauf von 25 Mietjahren im Jahr 2021 die Option gezogen, die Liegenschaft zu erwerben.“
MS Immobilien-Rendite-Fonds GmbH & Co. KG
Asset: Zweitmarkt
Standort: Gesamte BRD
Ursprung: Projektentwicklung
Fondstyp: Publikumsfonds
Status: Aktiv
„Eine kleine Erfolgsgeschichte! Mit dem IRF hat der Unternehmensverbund der Familie Schmälzle den ersten Zweitmarktfonds konzipiert, der sich kontinuierlich weiter entwickelt hat.“
MS Grundstücksgesellschaft Objekte Göppingen/Nürnberg GmbH & Co. KG
Asset: Office/Schule
Standort: 73033 Göppingen & 90409 Nürnberg
Ursprung: Projektentwicklung und Erwerb
Fondstyp: Publikumsfonds
Status: Aktiv
Revitalisierung: 15.000.000,00 €
„Eine sichere Mischung! Mit den Mietern Land-Baden Württemberg (Finanzamt in Göppingen) sowie der Stadt Nürnberg (Berufsschule in Nürnberg) steht diese Gesellschaft auf sicheren Beinen. Die Berufsschule in Nürnberg wurde im Jahr 2018 bis auf den Rohbau entkernt und in der Folge zur modernsten Bildungseinrichtung in Bayern revitalisiert.“
MS Grundstücksgesellschaft Objekt Herrenberg GmbH & Co. KG
Asset: Baumarkt
Standort: 71083 Herrenberg
Ursprung: Projektentwicklung
Fondstyp: Publikumsfonds
Status: Aktiv
„Klassischer Baumarkt in bester Lage, Investitionsobjekt für renditeorientierte Anleger, die neben den Einkünften Wert auf Sicherheit legen. Beides wird zuverlässig erfüllt.“
MS Grundstücksgesellschaft Objekt Stieghorster Straße GmbH & Co. Erste KG
Asset: Office
Standort: 33605 Bielefeld
Ursprung: Projektentwicklung
Fondstyp: Publikumsfonds
Status: Exit
„Ursprünglich für TNS Emnid (Marktforschungsinstitut) maßgeschneidert erstellt. Auch hier musste auf unerwartete Entwicklungen reagiert werden: TNS wurde während der Mietlaufzeit erst von einem Wettbewerber „geschluckt“ und dann aufgelöst. Die Mietflächen mussten aufgeteilt und an Dritte weitervermietet werden. Das Kaufangebot des neuen Hauptmieters wurde von der Gesellschafterversammlung angenommen und die Liegenschaft im Jahr 2019 veräußert.“
MS Grundstücksgesellschaft Objekt Bahnhofstrasse 43 GmbH & Co. KG
Asset: Ärztehaus/Retail/Office
Standort: 75417 Mühlacker
Ursprung: Erwerb
Fondstyp: Private Placement
Status: Aktiv
„Gesunder Mix aus Retail und vorwiegend im Gesundheitswesen angesiedelten Mietern (Ärztehaus).“
MS Immobilien-Vermögen-Fonds GmbH & Co. Erste KG
Asset: Wohnhaus
Standort: Stuttgart und Umgebung
Ursprung: Erwerb
Fondstyp: Private Placement
Status: Aktiv
„Der Fokus dieser Gesellschaft liegt im Erhalt und der Mehrung des Vermögens der Anleger, das Konzept in den Erwerb, die Sanierung und Vermietung von kleinen Wohnimmobilien in gehobenen Lagen im Großraum Stuttgart zu investieren, ging auf.“
MS Grundstücksgesellschaft Objekt Leipzig GmbH & Co. KG
Asset: Office
Standort: 04109 Leipzig
Ursprung: Übernahme
Fondstyp: Publikumsfonds
Status: Aktiv
Revitalisierung: 1.200.000,00 €
„Einst an die damalige VICTORIA-Lebensversicherung (heute ERGO) konzipierte und langfristig vermietet Immobilie im Herzen von Leipzig. Auch an diesem Standort war nach Ablauf des langfristigen Mietvertrages mit der ERGO eine aufwendige Neuorientierung erforderlich, die durch Neuvermietung an eine sehr gute Mieterstruktur erfolgreich umgesetzt werden konnte.“
Unger Grundstücksverwaltung Objekt Sarstedt GmbH & Co. KG
Asset: Verbrauchermarkt
Standort: 31157 Sarstedt
Ursprung: Übernahme
Fondstyp: Publikumsfonds
Status: Aktiv
„Retail auf einer Ebene, seit Jahrzehnten erfolgreich. Zum 01.01.2024 wurde die Geschäftsführung und -besorgung der Unger Grundstücksverwaltungen auf die ITV Immobilien- Treuhand und -Verwaltungsgesellschaft mbH übertragen.“
Unger Grundstücksverwaltung Objekt Marbach GmbH & Co. KG
Asset: Verbrauchermarkt
Standort: 71672 Marbach am Neckar
Ursprung: Übernahme
Fondstyp: Publikumsfonds
Status: Aktiv
„Retail auf einer Ebene, seit Jahrzehnten erfolgreich. Zum 01.01.2024 wurde die Geschäftsführung und -besorgung der Unger Grundstücksverwaltungen auf die ITV Immobilien- Treuhand und -Verwaltungsgesellschaft mbH übertragen.“
Unger Grundstücksverwaltung Objekt Kinderhaus GmbH & Co. KG
Asset: Verbrauchermarkt
Standort: 48159 Münster
Ursprung: Übernahme
Fondstyp: Publikumsfonds
Status: Aktiv
„Retail auf einer Ebene, seit Jahrzehnten erfolgreich. Zum 01.01.2024 wurde die Geschäftsführung und -besorgung der Unger Grundstücksverwaltungen auf die ITV Immobilien- Treuhand und -Verwaltungsgesellschaft mbH übertragen.“
Unger Grundstücksverwaltung Objekt Plochingen GmbH & Co. KG
Asset: Verbrauchermarkt
Standort: 73207 Plochingen
Ursprung: Übernahme
Fondstyp: Publikumsfonds
Status: Aktiv
„Retail auf einer Ebene, seit Jahrzehnten erfolgreich. Zum 01.01.2024 wurde die Geschäftsführung und -besorgung der Unger Grundstücksverwaltungen auf die ITV Immobilien- Treuhand und -Verwaltungsgesellschaft mbH übertragen.“
Unger Grundstücksverwaltung DieBo Objekte GmbH & Co. KG
Asset: Verbrauchermarkt
Standort: 46117 Oberhausen-Osterfeld
Ursprung: Übernahme
Fondstyp: Publikumsfonds
Status: Aktiv
„Retail auf einer Ebene, seit Jahrzehnten erfolgreich. Zum 01.01.2024 wurde die Geschäftsführung und -besorgung der Unger Grundstücksverwaltungen auf die ITV Immobilien- Treuhand und -Verwaltungsgesellschaft mbH übertragen.“
Job-Center-Wolfsburg
Asset: Office
Standort: 38440 Wolfsburg
Ursprung: Projektentwicklung
Fondstyp: Private Placement
Status: Exit
„Unser zweiter gewonnener Investorenwettbewerb: das erste Job-Center in Deutschland in Wolfsburg. Nach der Fertigstellung Veräußerung an eine große Fondsgesellschaft.“
Zentrale der Deutsche BKK
Asset: Office
Standort: 38440 Wolfsburg
Ursprung: Projektentwicklung
Fondstyp: Private Placement
Status: Exit
„Unser dritter gewonnener Investorenwettbewerb: die Zentrale der deutschen BKK in Wolfsburg. Nach der Fertigstellung Veräußerung an eine große Fondsgesellschaft.“
Wohn- und Geschäftshaus Oria Platz
Asset: Wohn- und Geschäftshaus
Standort: 73547 Lorch
Ursprung: Projektabwicklung
Fondstyp: Private Placement
Status: Aktiv
„Gelungener Hybrid aus Rendite und Vermögen durch den Mix aus Gewerbe- und Wohneinheiten sowie einem Polizeirevier. Unser erstes Private-Placement für zwei Privatanleger.“
Nahversorgungszentrum Heubach
Asset: Retail
Standort: 73540 Heubach
Ursprung: Produktentwicklung
Fondstyp: Private Placement
Status: Aktiv
„Sehr gut funktionierender Gewerbemix aus Textileinzelhandel, Fitness und einer Postfiliale. Unser zweites Private-Placement für ein Family-Office.“
